Let money work for me18 2024년에 과연 부동산 시장은 조정을 받을 것인가 부동산 이야기 현재 본인의 자산 포폴은 80%가 부동산 그치만 향후 2년간 주식시장 기대수익률 좋아보여서 집 팔아서 주식하고 싶다. 하지만 월세살면서 주식하는 것은 고수의 영역 임대사업장 물량 2024년도에 나오면서 조정받을 수도 있다. 8년 전에, 2017년도에 임대사업자 등록을 해서 양도세를 8년간 보유하면 양도세를 없도록 해줬기 때문에. 8년만 딱 채우고 팔려고 준비하고 있기때문. 카카오 이야기 지난30년간 삼성전자의 시대였다면 앞으로는 카카오. 하지만 1~2년에 걸쳐 올라야하는가치가 두달반만(이번 카카오의 경우 80프로)에 단기간 올랐다면 또 팔아야한다. 금리 금리가 올라간 2004~2007년까지 주가 폭등했다. 2016~2018년까지 FED 가 금리를 9번 올림 2004년부터 2006년까진 FE.. 2021. 11. 5. [심테크/월간도서] 나는 생각이 너무 많아. 1.내가 생각하는 나의 감각과민증은? 컨텍스트보다는 사람의 억양, 목소리 분위기가 먼저 들어오는것. 마인드맵처럼 뭉개뭉개 생각의 고리가 동시다발적으로, 창을 여러개 띄워놓는 것처럼 이루어지는 것. 2.나의 오똑이를 잘 채우는 방법 2가지 (현재하고 있는 방법 또는 앞으로의 실천사항) p78성품 좋고 능력 있다는 걸 증명할 필요는 없다. p.82 자기 자신과 결혼했다고 생각하고 사랑스러운 배우자 대하듯 자신을 대하라. 잊지 마세요, 당신 인생의 여자는 당신입니다! 자아를 예뻐하고 잘 먹이고 보살피는 법을 배우다 보면 자아는 어느새 안정될 것이다. 자신의 모든 면을 겸허하게 사랑하는 법을 배워야 한다. 여러분은 불완전한 모습 그대로 이미 완벽하다. p44. 수시로 오감을 기분 좋게, 여러분에게 예술과 자연의.. 2021. 10. 3. 돈의 시나리오를 써보기로 했다. #1. 투자자의 공부 = 싸게 사기 위한 공부 싸게 사는 자리의 공통점 (1) '위기'라는 이름 -일본의 붕괴 -IMF -IT버블 -서브프라임 금융위기 -코로나 위기는 내가 예측할 수 없다. 위기의 이름이 붙여졌을 때 어떻게 대응할 것인가. (2) 모든 위기는 끝난 후 최소 1년은 급등한다. : 위기 이후에는 작은 수익률에 연연하지 않아도 된다. : 위기일 때 매수한 후 1년 이상 보유하며 수익이 50%이상 나기 시작하면 분할 매도하자는 시나리오. (3) 반토막이 되었을 때 수익을 얻겠다. -언제? : 수치화 해야 한다. 모든 지수가 고접 대비하여 -50%부근까지 하락시에. -무엇을?: 공부가 되었다면 주식. 바쁜직장인이면 etf (무엇을 선택하든 지수 이상의 수익을 보는 것을 목표로 해야 한다.) -얼.. 2021. 8. 13. 부자가 되고 싶은 이유 10가지 💪본질적으로는 시간적 자유를 얻고 싶다. 시간적 자유를 얻어서 하고 싶은 걸 다 하고 싶은데,, 본인 외에 우리 가족들도 다 자유롭게 하고 싶은 걸 다 하게 해주고 싶다. 👍부자가 되는 방법은 -집을 산다.(자산) -건물주가 되어 월세를 월천 받는다. -금융소득 월500만원을 받는다. 👍부자가 되어서 시간이 많다면 하고 싶은 것은 -노래하고 글쓰는 사람으로 살고 싶다. -아름다움을 유지하고 싶다.(관리받고 운동하는 데 돈을 아끼지 않고 싶다.) -자연 곁에서 노마드로 살고 싶다. 여행다니며.. -기사님 또는 자율주행차가 있었음 좋겠다. -어디에서든 당당한 자세를 유지할 거다. -감정노동을 하지 않고 싶다. -소중한 사람들한테는 돈 안아끼고 밥을 사주고 싶다. -내가 부자가 되면 일부의 소득을 떼어 어려운.. 2021. 7. 11. 열두 살에 부자가 된 키라 근 20년만에 다시 펼친 책이다. 부자가 되어야 하는 이유를 정리해보라고 한다. 자신감이 가장 중요하며, 성공일기를 하루에 5가지씩 써보라고 한다. -갖고 있는것, 할 수 있는 것에 집중하고, -남의 문제를 해결해주면 돈을 많이 벌 수 있다고 한다. "사소한 일을 하느라고 중요한 일에 관심을 기울일 시간이 없는 것" p.83 "문제는 항상 있게 마련이야. 그렇지만 너의 미래를 위해 중요한 일은 날마다 해야 돼. 하루에 10분 이상 걸리지 않을거야. 하지만 이 10분을 이용하지 않기 때문에 늘 똑같은 모습인거야. 사람들은 항상 상황을 바꾸고 싶어해. 그리고 결국은 자신부터 변해야 한다는 것을 알게 되지. 이 10분은 널 변화시키기 위해 필요한 거야. 제일 좋은 방법은 네가 오늘부터 항상 성공일기를 쓰고 그.. 2021. 7. 11. 재파 팁 영끌기준 월에 내는 이자x2 (금리 오르는 것 등 고려) 해서 감당 가능한 정도 분양가가 근처 구축의 (지방 70% 강남 80%)이면 저렴한 편. 그게 아니면 분양 받을 이유는 없다. https://youtu.be/yCQhgZkVXg0 2021. 6. 12. 임대차3법 1. 전월세 신고제 : 전/월세를 매매 계약처럼 신고해야 된다. 2. 전월세 상한제 : 전/월세 금액을 5%이상 올리지 못하게 함 3. 계약 갱신 청구권 : 임차인이 더 살기를 원하면 법에서 정한 기간만큼 더 살 수 있도록 보장. 2021. 6. 3. 부동산 필수 사이트 1. kb 부동산 리브온 https://kbland.kr/map?xy=37.5172774,126.9283807,16 2. 부동산 지인 http://aptgin.com/ 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 3. 호갱노노 https://hogangnono.com 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com 4. 한소하 블로그(서울 백지도) http://blog.naver.com/polarisians/221548787072 5. 구번타자 홈런왕 블로그 http://blog.naver.com/caesar84 구.. 2021. 6. 2. 재테크에도 단계가 있다. 재테크.. 요새 가장 핫한 화두가 아닌가 싶다. 4~5년 전 즈음에 부자언니를 만나고 나서 가 있다는 것을 알게 되었다. 이 세 단계는 자산을 기준으로 나뉘는데 예를 들면, 3천 이하는 짠테크+심테크 (+쉬운 투자에 대한 공부) 3천 이상부터는 짠테크+심테크+재테크 (+어려운 투자에 대한 공부) 1억 이상부터는 심테크+재테크 이런 식이었다. (기억에 비추어 쓴 것이라 정확하지 않을 수 있다.) 그런데, 짠테크를 할 때는 정말 이해가 가지 않았었다. 저 단계가 무슨 의미인지, 왜 돈이 크려면 내 그릇도 같이 커나가야 하는 건지... 지금은 너무 절절하게 와닿는다. 위의 단계는 으로 나뉜다면 나는 요새 재테크에는 도 반영되어야 한다고 생각한다. 투자 공부는 일찍 시작하는 게 무조건 좋기는 하지만, 알바를 해.. 2021. 4. 23. 빌라 볼 때 체크 사항(feat.신사임당) -샷시가 갈색, 검정색, 은색이면 창문 꼭 여닫아보기. 안닫혀서 바람든다. -창문이 남향으로 표시된 건지, 주출입구가 남향인건지 체크 -공동주차장과 주출입구에 볕이 드는지(겨울에 얼음 안녹음), 비탈길인지 -반상회 유무/언제하는지/관리비/공동으로 얼마씩 걷는지 -맑은날인데 젖은 자국이 주차장에 있다->소변스팟. 찌린내남 -옥상에 올라갔는데 담배가 많다? : 여기저기에서 담배를 태움. 담배 종류 여러개면 여러사람. -계단 사이(공동구역)에 애기 유모차, 자전거: 모 아니면 도. 사람들이 좋거나 방음이 좋거나 아줌마가 드셈. -빌라는 생각보다 아이키우기가 어려움 -계단청소상태. 공동구역을 봐라. 특히, 쓰레기 버리는 구역. ->같이 사는 사람들의 행동습관 -집 근처 블럭에 깨끗하더라도 '쓰레기 버리지 마세요.. 2021. 4. 7. 이전 1 2 다음
